0371-6777 2727

财经观察:美国加征关税牵连自身房地产市场-

更新时间:2018-10-28

  跟着美国退出量化宽松货币政策,美联储处于加息通道中,房贷利率逐渐回升。房地美公司发布的最新统计数据显示,美国30年固定房贷利率上周均值高达4.86%,而去年同期仅为3.8%左右。

  美联储也对房地产市场前景表现担忧。在其8月的货币政策例会纪要中,美联储忠告,房地产市场“显明走弱”对整体经济有负面影响。在其9月的货泉政策例会纪要中,美联储猜想三季度住宅投资会减少,新房动工数量也会连续降落。

  美国商务部24日发布的数据显示,美国9月新屋销售量持续第四个月下降,低至55.3万套,环比大跌5.5%,创自2016年12月以来新低。

  特纳公司建造的住宅平均成本为75万至100万美元一套。他表示,在此价格基础上提高10%,这让他的顾客普遍感到为难,市场观望感情渐浓。

  事实上,自去年以来,美国在多个范围加征关税的办法已造成美国屋宇建造成本一路攀升。比喻,据美国全国住宅建造商协会统计,自去年11月美国对加拿大进口软木征收20%的关税以来,该措施推高了木材成本,导致美国单户住宅成本约增加9000美元。对入口钢铝产品加征的寰球性关税让美国住宅建造成本高企的问题进一步恶化。

  新华社记者 许凤 徐兴堂

原标题:财经观察:美国加征关税连累自身房地产市场

  美国全国住宅建筑商协会税收与商业政策研究室主任大卫?洛根表示,自9月底以来,全国各地修筑商开始收到供给商的提价告知。

  住宅建造成本和销售价格的上涨,房贷成本的提高,让美国的住宅变得越来越“高冷”。美国全国住宅修建商协会和富国银行近期宣布的住房机会指数显示,美国今年第二季度的住房支付能力下降至10年最低水平。

  “市场对加税迅速作出了反应。供应商给我的建筑材料报价进步了10%-15%,从各种面板到瓷砖,无所不包,无一幸免。”位于达拉斯的经典城市住宅修筑公司负责人迈克尔?特纳在接受记者采访时说。

  哈佛大学高级讲师法里斯?萨赫表示,住房支付能力危机造成的社会和经济影响不可忽视。年轻人迫于房价压力,不敢去有活力的城市打拼,社会的发现力和活气也会萎缩。购房是民众积累财产的手段之一,高攀不起的房价最终有碍破费的增添。

  新华社纽约10月25日电 财经观察:美国加征关税牵连自身房地产市场

  “美国正面临住房支付才能危机,这时推行一些会导致房屋建造成本回升的政策是大失所望的。咱们督促政府改变策略,用一种不侵害美国企业跟花费者利益的方法解决贸易争端。”美国全国住宅建造商协会主席兰迪?诺埃尔说。

  美国加征关税措施正推高本身屋宇建造本钱跟销售价格。而随着房贷利率步步走高,购房者对价钱的承受才干进一步受到削弱,住宅销量持续下行,美国房地产市场在这个冬天觉得“浓浓寒意”。

(责编:刘洁妍、杨牧)